ΣΕ ΠΟΙΟΝ ΑΝΗΚΟΥΝ ΟΙ ΚΑΡΠΟΙ ΠΟΥ ΠΕΦΤΟΥΝ ΣΕ ΓΕΙΤΟΝΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ;

Συστατικό του ακινήτου είναι και τα πράγματα που έχουν συνδεθεί σταθερά με το έδαφος, όπως είναι τα οικοδομήματα, φυτά, σπόροι μόλις σπαρθούν, κλπ (ΑΚ 954 §1).

Κάθε εμπράγματη περί του κυρίου πράγματος δικαιοπραξία περιλαμβάνει, εκ του νόμου, και το συστατικό, η δε επί του κυρίου πράγματος κυριότητα εκτένεται και επί του συστατικού (ΑΠ1481 / 2012).

Κατ’αρχήν, η κυριότητα των προϊόντων ή άλλων συστατικών του πράγματος ανήκει και μετά τον αποχωρισμό στον κύριο του πράγματος (ΑΚ 1064).

Εξαίρεση! Ωστόσο, ως προς τους καρπούς που πέφτουν σε γειτονικό ακίνητο από κάποιο δέντρο λογίζονται καρποί του ακινήτου στο οποίο πέφτουν. Η διάταξη δεν ισχύει αν αυτό το ακίνητο είναι κοινόχρηστο.

Με άλλα λόγια, κατά πλάσμα δικαίου εάν οι καρποί δέντρου που βρίσκονται σε ένα ακίνητο (Α), πέφτουν και σε ένα γειτονικό ακίνητο (Β), ισχύει ως προς τους καρπούς που πέφτον στο ακίνητο Β  ότι ανήκουν σε εκείνον που έχει δικαίωμα καρποκτησίας επί του ακινήτου αυτού.


Για νομικές υποθέσεις και σχετικές απορίες, μπορείτε να επικοινωνήσετε στο τηλ. 2221181308.

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *